湖滨银泰

    招商引资是硬仗，难打。发展空间、土地面积并不大的湖滨街道，截止10月底已累计完成实际利用外资3003万美元，提前2个月超额完成全年实际利用外资的目标任务。凭什么？凭的是街道立足“经济发展优质化”的定位，围绕“楼宇为点、街巷为线、商圈为面”的经济发展路线，做优招商引资，做细为企服务，确保大湖滨商圈经济全年红。

    有良好的平台，才能进行积极的互动和沟通。街道精准搭建平台，为招商引资助力。今年10月，杭州湖滨中介服务业发展中心在西湖国贸正式挂牌成立。湖滨地区中介产业高度集聚，街道在发展楼宇经济的过程中，着重培养打造金融服务、信息咨询服务机构等中介服务业中心，产生资源整合、产值优化的规模效应，促进中介服务业向高端转型。发展中心的成立，标志着楼宇经济蓬勃发展的湖滨街道将崛起一个新的中介服务业发展平台，为湖滨地区经济发展注入了新动力，同时，也为全区中介服务业发展增添新的孵化器。如街道新引进的从事中介服务业的杭州淘汽档口网络技术有限公司，今年增资达1600万美元，未来将帮助我区孵化培育出一批新兴企业。

    做好为企服务，永远是招商引资工作的关键一环。湖滨街道精准为企服务，制订《走访企业行为规范》。针对招商引资企业，实行“一个重大项目，一名班子领导，一个服务小组，一名跟踪员”的“四个一”跟踪服务，建立企业档案、街巷档案、楼宇档案等“档案管理法”，确保引进企业后续服务工作不断档。通过干部“摸实情、解民忧、办实事”和“百家企业走访、百日贴心服务”等主题活动，形成为企服务“三必访制度”（成立访、百日访、年终访）和“五必须工作法”（楼宇信息必须动态更新、空置物业必须实时掌握、企业进出必须全程服务、重点企业必须专人联系、企业难题必须组团服务）。为企服务专员还要对企业发展做好动态跟踪，并定期接受培训，提升素质、主动服务、智慧服务，在服务中招商，在服务中交友。

    在搭好平台、做好服务的同时，湖滨街道通过助推辖区企业转型升级来引资。辖区单位广宇集团是杭州老牌上市房企，在湖滨商圈开始着力建设品牌消费集聚区后，也是积极开拓创新，转型升级，突破传统行业。集团成立杭州宇舟资产管理有限公司，专注于地产私募基金投资业务。今年，广宇还在健康领域进行尝试，已确定打造杭州全景医疗影像诊断中心，占地9000平方米，总投资2亿元，未来在面向社会患者的同时，也将为广宇广大业主提供基于影像基础的健康管理服务。工联全面转型升级，成为海淘商城的先行者，将全面转型升级打造杭州最大的跨境电子商务基地；涌金广场开辟婚庆板块，投资2000万元打造杭州最大的室内实景影棚，为消费者搭建“爱巢·囍悦城”婚庆平台；西湖电影院地块、中华饭店地块的拍卖相继成为杭州商业新楼王，两块地皮的建设紧锣密鼓的进行，必将成为湖滨商圈的新亮点。

    湖滨作为上城的中心区域，如何让有限的空间和资源发挥更大的效益？打品牌集聚牌，才能算好招商引资这笔大帐。今年1月底，亚洲最大的苹果旗舰店落户湖滨四期；7月底，LV旗舰店也在湖滨名品街亮相；集高科技与潮流于一体的特斯拉在湖滨商圈设立门店，专门展示最新上市的产品……湖滨商圈正在日益成为国内外知名品牌、企业的落脚地。为了推进多元化的商业业态和知名品牌的集聚，湖滨街道连续三年举办“湖滨购物节”，以节造市，进一步扩大内需、拉动消费、展示形象，通过品牌消费集聚区的打造，吸引更多的商机和资源。

    接下来，湖滨街道将紧扣省、市、区发展重点，立足“经济发展优质化”目标定位，做强商贸服务，发展智慧消费。加快推进湖滨三期、四期、解百新元华等精品商贸综合体招商、建设和转型升级；推进思鑫坊、湖边村、劝业里等历史保护建筑群为主体的高品质主题风情街规划和建设，做好东坡剧院、西湖电影院地块的搬迁改造配和工作；面对湖滨地区可开发、利用的空间不多的现状，孵化大型创投空间，打造辖区经济发展新引擎；深层次介入商圈的规划和发展，强化为企服务网络平台建设，抓实抓好长效走访，持续开展重点企业、纳税重点的跟踪服务，及时根据企业档案做好调查分析，助推企业项目早投产、早见效，并积极联系相关职能部门协调落实相应政策，提高企业的市场竞争能力，打造一个商贸集聚、管理有序、内涵深厚的最美商圈。