改造前的梵天寺路54号 记者 朱丹阳 摄

改造后的效果图

馒头山旁梵天寺路54号，最早是厂房和仓库，后来企业转制撤走，仓库闲置了一年。2008年开始，这里改成了群租房，上下两层，大约2500平米，7年里，房间从最初的40多间，增加到160间，每间不到10平米，一般住着两三个人，最高峰的时候，这里每天有超过300人在群居生活。

去年6月，上城区对出租房火灾隐患集中整治，消防和公安联合查封了梵天寺路54号群租房，租客陆续迁出。去年11月，梵天寺路54号开始逐步改造，当时的说法是，可能会打造成群租样板房。但是，群租样板房最大的问题在于房屋性质，原本的仓库不能改变作为住宅使用，加上今年1月1日实施的《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，对“最小出租单位”、“人均最小使用面积”和“最多租住人数”作了规定，这个计划只能搁浅。

不过，南星街道已经确定了今后梵天寺路54号的定位——邻里服务中心，馒头山地区的“市民中心”。

现在的梵天寺路54号，是一片热火朝天的工地，仓库已经拆掉，取而代之的是三处独立的房屋地基。

南星街道办事处副主任喻铮琴说，今年2月，街道把这块地租下来，3月完成了规划设计，4月开工建设，打算在5月整体施工完成，在G20峰会前全部开放。

邻里服务中心占地面积3240平米，建成后是典型的江南民居风格，三幢独栋小楼，都是上下两层粉墙黛瓦。

邻里中心找了专业的设计机构进行布局和规划，涵盖了农贸市场、社区医疗服务站、居民活动室、多功能厅、社会组织服务中心、书画室、乒乓球室、室外健身苑、警务室、日间照料中心、棋牌室、社区服务站、社区教室、老年食堂、自行车租赁等15项居民服务项目。

喻铮琴说，拿农贸市场来说，原本馒头山地区没有一个像样的市场，居民买菜要走一段路到高架下面的临时摊位去买，不太方便，邻里服务中心里，农贸市场肯定是首要需求。

“这里将要开的农贸市场，会有870平米，50到60个摊位，有些摊位还是品牌商。邻里服务中心最终目的是让居民在这里把所有要办的事情都办了，比如原本要去办低保，可能要跑这里，然后配药看病又要跑到那里，今后就直接在这里办好、看完病，然后还可以吃中饭，一站式解决。”

另外，我们还打听了一下，今后的邻里服务中心不设围墙，三幢独栋的小楼之间还会有绿化和小广场。

馒头山社区的陈主任说，“平时馒头山社区的居民们娱乐活动场地几乎没有的，很多人来这里拍照，说哎哟，这里都是老底子的风景，老人们没事就是坐在家门口晒晒太阳、看看报纸。他们确实也没地方去，今后有了小广场，大家来逛逛很方便。规划的邻里服务中心旁边，还会有个小公园，那居民们娱乐消遣的地方就多了。”