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佑圣观路44号又一处危房开始有机更新
2017-06-13 09:56:36  来源: 上城报  

佑圣观路,南接河坊街,北连清泰街,是一条不足千米的街道,隐于市井。而佑圣观路44号又隐于这条街道,被街边的店铺挡在了后面,并不起眼。

半个世纪的变迁,岁月在这里难免留下痕迹。墙面脱落、电线老化、道板砖松动、楼道窗漏水……各种“病”态百出。老建筑面对新发展,已越来越不适合现代居住需求。单意见征询方案就改了7稿

佑圣观路44号为上世纪60年代所建,1100多平方的居住面积内,生活了29家住户。小楼内,每层的8户居民共用两个水房。

现在穿过一道铁门再进去看,里面居民已全部搬空,带不走的旧家具堆放在墙边,空落落的,等待迎接这里的改变。

“墙体加固还是推倒重建?”“建筑面积能不能加大?”……社区的业主大会上,你一言我一语,每次都有新问题提出来。“在不突破原有建筑红线的基础上,最大程度上满足居民们最基本的生活需求。”梅花碑社区书记鞠德伦说,区危改办、设计单位与住户面对面沟通、方案修改。改造期间,哪怕一个窗户朝向的微调,有时候也需要反反复复去做大量工作。“关于厨房和卫生间位置的讨论,单意见征询方案就改了7稿。”鞠德伦摆了摆手,还有更复杂的…… 社区工作人员当上了“中介”

“104室的两位老人都80多岁了,不方便出去找房子,基本都是我们代找的。”鞠德伦说,老人们念旧,大都还想住在附近,周围的中介他都跑遍了,最后给每户老人找了十几套符合条件的房子任其挑选。

危旧房改造工作繁琐,涉及产权复杂,需要将每户的住房资料调查清楚,对原有房屋进行测绘,收集好资料才能设计维修方案。

308室房产证上的产权人已经过世,4个子女都在开化,为了做好这一户的工作,社区工作人员直接前往开化,做通他们的思想工作,协助手续的办理。此外,社区还请来了法律顾问,向居民们宣传危旧房治理政策,与住户面对面普法。什么是“三不”原则?危旧房改造的补偿金什么时候能拿到?如何监督危改过程?一一打消居民疑虑。内拼厨卫 年后搬回“新”家

目前房子重建项目已进入招标程序,计划7月份实现进场施工。“考虑到老房子空间设计布局不是很合理,楼内住户无厨房和卫生间。推倒重建后,我们准备内拼厨卫。”小营街道的工作人员说,改造后,每家住户都将拥有自己的厨房和卫生间。

记者从小营街道了解到,除了佑圣观44号的两处危旧房,小营街道2017年省级治理改造还有乌龙巷8号5幢、城头巷片三等四处建筑。杭州市改造任务项目中,有冯山人巷6号、皮市巷105号2处建筑。

截至5月15日,6个危旧房治理改造项目已全部销号,销号率为100%,现场施工1处,招投标3处。(本报与杭州网联合报道)

 

作者: 王帆 刘文昭  编辑:俞凌洁
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