复兴商务广场项目 地下一层建筑面积14242.9平方米，将充分发挥地下商业的最大价值，并与上部景观相融合，与上城区沿江规划相结合。

八卦山庄项目 总建筑面积4779.84平方米，由两层办公楼和三层辅助用房组成，预计6月份完成竣工交付。这一区块计划打造为金融与科技相融合的创投改革实验区试点，进一步提升资本服务创新创业的实效性，争取省级创投改革实验区落地。

啤酒厂仓库地块 总投资1.1亿元，建筑面积11153平方米，共5个组团，可提供地下车位95个。预计8月完成景观工程。

塘北地块 建筑面积26334平方米，主要集聚私募基金龙头型企业，并打造以商品期货基金公司为主的商品期货集聚区。目前主体结构完成，室外市政景观已进场施工。

轿子巷地块 项目总投资7.62亿元，总建筑面积12万平方米，由5幢庭院式独栋或连排的建筑组成，将成为集金融创新、金融服务、高科技、文化创意产业等于一体的商业集聚平台及商务服务中心。预计今年主体结顶。

三角地仓库项目 总投资2.5亿元，总建筑面积约4.5万平方米，预计2018年6月竣工，计划引进为小镇提供配套金融服务的私募中介机构，以及初创型机构等。

玉皇山南，钱塘水北。玉皇山南基金小镇，已经三岁了！

昔日的城中村、旧仓库，如今已成为财富与资本的高地、创新与创业的热土、转型与升级的样本。

在钱塘江金融港湾的版图上，玉皇山南基金小镇是一颗冉冉升起的璀璨明珠。这个风头正劲的中国第一基金小镇，在专业人士的言谈中，更是每每与世界数一数二的美国格林威治基金小镇相提并论。

三载深耕，厚积薄发。近日，基金小镇公布的三年成果，着实傲人——截至今年5月底，已集聚各类金融机构1556家，资金管理规模突破8350亿元，累计实现税收24.56亿元；落户具有大型国有背景基金项目超过10个，规模超过3600亿元；拥有国内外专业金融人才逾4000名，海归人才300余名。

一年一个样，三年大变样。

明天，2017全球私募基金西湖峰会即将拉开帷幕，小镇发展也将翻开新的篇章。新规划、新发展、新跨越，未来的玉皇山南基金小镇，又将创造哪些奇迹？

新规划

从“重点突破”到“全面提升”，完善可持续发展体系

今年玉皇山南基金小镇又给自己定下了一个“小目标”——年底要实现“三个翻一番”，即新增机构数量翻一番、资金管理规模翻一番、税收翻一番。

眼下，一份“小镇战略发展规划”初稿新鲜出炉。发展规划由上海市互联网金融协会和基金小镇管委会共同起草，小镇“镇长”、知名金融学家万建华专门成立了研究课题组，由“智库”为小镇发展提供专业指导。

小镇未来将以怎样的路径发展？

具体来说，如今小镇集聚了浙江赛伯乐、凯泰资本等一流私募机构，也拥有财通资管等龙头型资管公司，同时吸引了银行、数据分析等服务性机构，去年世界四大会计事务所之一“德勤”的杭州分所也加盟小镇。可以说，小镇已初步构建起了金融“生态圈”。而未来，小镇将进一步完善金融“生态体系”，使其成为不竭发展的动力源泉。

这里还有望升级为全国首个“金融+旅游”4A小镇——目前，小镇正积极推进国家4A级景区创建。根据规划，小镇将呈现“一个小镇、三大街巷、三大公园、八大遗迹、九大展馆”的布局，打造风情商业街区，建设特色游步道，开发金融旅游线路等，预计2018年完成一期建设。

落实“最多跑一次”改革，小镇的“店小二”服务也全面升级，实现了行政审批事项全覆盖，让企业、人才能够“办事不出小镇”。近期，小镇又新增了基金管理人和基金产品备案登记服务。同时，借助小镇信息化“高速公路”建设，将全面提升小镇智慧化水平。

生态、生活、旅游、文化……小镇要串珠成线、全面发力。对“小镇人”来说，则将享受更多“福利”：与邵逸夫医院合作，成立小镇健康管理中心；“基金经理人之家”正在扩容，提供高规格酒店服务；轿子巷地块，配置了百余套人才公寓；金融图书馆、国际幼儿园项目，前期工作已启动，还有更多商业、生活配套设施都在规划之中。

新发展

从“产业集聚”到“资本辐射”，加速拥江发展

“这几天，我们正忙着把会议室改造成办公室呢！”敦和资产管理有限公司总经理助理沈旭欣笑着说。当年，从宁波把公司搬进基金小镇时，他们还没有预料到，这块“福地”将会为企业发展带来“加速度”。

两年时间，敦和资管的团队从20多人发展到了300多人，投资触角涉及大宗商品、股票、股权、外汇、债券等领域，资本管理规模也达到了150亿。“搬进来的第二年，办公室就不够用了。现在公司在小镇有两幢办公楼，2000多平方米的空间，还是不够用。”沈旭欣说。

好消息是，在海月水景公园之畔的塘北地块，敦和资管的新办公物业正在建设，预计体量将是现在的两倍。据小镇相关负责人介绍，目前小镇共有18个空间拓展项目，今年有15万平方米物业可以投入使用。

未来，一方面小镇要在现有的空间规划、产业规划上挖掘潜力，比如，在小镇的“入口”，就将利用区位优势，打造中式院落形态的高品质金融办公街区；另一方面，还将沿山、沿湖、沿江拓展。

目光再放长远一些——伴随小镇空间的拓展突破，小镇资本的“集聚”优势，也正在迅速转化为“辐射”优势——从基金小镇到望江新城，思科（中国）、杭州Google Adwords体验中心等一批“科技+金融”企业纷至沓来，资本集聚带来的势能转化，让上城这片乐土更具价值。

下一阶段，抓住“拥江发展”的机遇，全面对接钱塘江金融港湾发展，上城将以基金小镇为原点，辐射推进之江路提升改造工程，加快优化沿江区域规划。上城还将以八公里江岸线为阵地，打造新金融产业带，成为勇立潮头的排头兵，打造拥江发展战略的新高地。

新跨越

从“长三角”到“格林威治”

打通全球金融圈

去年落户小镇的“国”字头基金、“千亿级”的国新国际投资有限公司，最近正在筹备一个专注“浙江制造”的基金项目。这一基金项目，首期投资规模不少于100亿元，计划2年内达到300亿元，旨在帮助“浙江制造”企业转型升级，以及更好地“走出去”，参与国际化竞争。

“浙江是投资的热土，不少浙江企业都有强烈的转型升级意识，这让我们对未来发展非常有信心。目前，我们已经有100多个储备项目，未来将持续反哺浙江实体经济。”国新国际的相关负责人介绍说。

三年来，山南基金小镇已成为了浙江省推进供给侧改革、促进经济转型的重要平台。目前，小镇累计“造血”实体经济3060亿，项目900余个。其中，投向浙江省内项目资本规模806亿元，培育了98家公司成功上市（含42家新三板企业）。这个月，从山南基金小镇出发，“资本浙江行”即将启程，小镇资本有望与全省实体经济产业特色小镇、高新产业园区等加速对接，引导小镇资本更好地服务省内实体经济。

而从“长三角”走向“国际化”，小镇把握的则是世界金融中心的脉搏。

去年，在第二届全球私募基金西湖峰会举办期间，小镇迎来了特别的客人——来自著名的美国格林威治小镇的代表团，美国客人一行不住赞叹小镇发展“不可思议”。今年，小镇则远赴大洋彼岸，与格林威治小镇建立了合作意向，签订了“友好合作备忘录”。

几个月前，在纽约和伦敦，小镇还分别设立了两个代表处。

其中的牵线人之一，是一年前落户基金小镇的金融大咖王昌南，他是杭州明得浩伦投资管理有限公司的合伙人，也是英国华人金融家协会会长。“这应该是第一个在海外设立代表处的基金小镇！”他兴奋地说。

这两个代表处的职能是，依托纽约、伦敦代表处国际金融中心的区位优势，与国际金融领域实现“零时差”对接，成为提升小镇国际影响力的展示平台，以及小镇企业“走出去”的第一站。

这两个海外代表处，也将成为小镇的信息枢纽，一方面可以结合小镇内部的信息系统建设，将国际金融领域的前沿资讯第一时间与小镇企业分享；另一方面，负责为小镇内机构和国际投资机构搭建平台，促成资本、项目、人才更多地“走出去”和“引进来”。