“咣……咣……”工人手中的锤子不时砸在墙上,发出有节奏的敲击声……随着叭蜡子巷2号危房的拆除,重建工程即将启动。这栋建于上世纪80年代的危楼即将迎来“新生”,对暂时搬离的居民来说,乔迁“新居”的那一天近了。
曾经,残破的墙体,老旧的橱窗,缠绕的电线,是周边商户和居民对叭蜡子巷2号最直观的印象,这与近在咫尺的河坊街显得格格不入。
“这里属于D级危房,存在严重的安全隐患,已经不适合居住了。”清河坊社区主任朱华琦介绍,通过前期检测,叭蜡子巷2号房屋构造严重受损,外立面风化严重,电线轨迹混乱,还存在少数违建。加上居民安全意识薄弱,安全防范缺失,各种安全问题突出,令人堪忧。
走进大门,腾空后的老楼显得格外老旧,狭窄的过道里堆放着遗弃的废旧家具,还有一些违建拆除后留下的废墟。
自从决定以“拆复建”形式对叭蜡子巷2号进行治理以来,街道和社区成立攻坚小组,开展“先排危后治理”模式的整治行动,一边加强入户宣传及安全隐患排查,一边拆除违建,将电力“上改下”纳入到前期消除安全隐患的环节中。
“我的房子是公房该怎么办?”“重建会有补偿吗?”协调过程中,产权及补偿问题成为亟待解决的问题。
这里居住着一位老人,由于居住的房屋产权属于公房,一旦拆除重建,晚年的住房可能就没了保障。考虑到这一特殊情况,小组工作人员多次与产权所属公司协商,最终做通了工作,解决了老人的住房问题。
此外,清波街道广泛收集居民意见,邀请法律顾问指导,通过多方协商和单独入户相结合的方式,因户制宜地开展入户解释政策工作。同时,根据居民作息规律,“日谈夜访”双管齐下,围绕居民关心的关键点,加强心理疏导,反复动员。
“让居民真正了解政策特别重要,同时我们也尽可能从居民的角度思考问题,这样我们的工作就会获得越来越多的理解。”小组工作人员感慨地说。
建筑面积不到400平方米,腾空前却住着11户居民,平均每户的居住面积只有30多平方米。叭蜡子巷2号的整治犹如“螺蛳壳里做道场”,如何让狭小的空间容纳更多的生活功能,提高生活品质,成为居民们关注的焦点。
“我们家烧饭、上个厕所都要出门,穿过走廊到对面去,怎么改?”“能不能装一户一表?每次都要轮着抄表,太麻烦了!”在前期的讨论会和上门沟通中,厨房、卫生间怎么设计?层高如何把握?居民的提问一个接着一个。
居民的诉求讲得细,重建设计做得更细,深怕遗漏任何一个细节。“我们在严守政策和规定的基础上,尽可能把居民的需求都设计进去。”工作人员拿出设计方案图,在上面比划起来。
方案综合了前期调查结果,基于房屋基本结构不变的要求,最大程度实现了户型的优化。新房不仅做到了拼厨接卫等户型优化设计,同时还增加了一户一表、雨污分流等改造,在提升居民生活舒适度的同时,更加符合环保理念。
由于前期工作到位,街道在半个月内完成了所有居民的搬离和安置工作。预计今年年底前,漂亮的新楼将拔地而起,到时居民们也将搬进安全舒适的新居。
与叭蜡子巷2号同时完成开标的,还有劳动路132号和惠民路70号两处危房项目。今年,清波街道辖区共有13处危房需进行排危治理,总面积约7500平方米,已全部进入整治阶段或已完成整治。