岳王新村，位置在省妇保对面，是个闹中取静的老小区。

    这里的5幢居民楼，大部分是上世纪六七十年代陆续建成的。随着岁月流逝，昔日的“新村”，已经略显老态。最近，岳王新村进行了征收，这个老小区即将迎来成片改造，变身真正意义上的“新村”。

    “风水宝地”的旧时光挺有故事的

    民国时期，岳王新村这一带就是杭州的“风水宝地”。

    杭州的老房子研究专家仲向平说，那时候，岳王新村的院子里建有好几幢民国别墅，尖顶红窗，青砖实叠，周围有空地花园，高树低草，环境十分优雅。而且，这里还是“学区房”——和岳王新村对面相望的省妇保，是曾经的弘道女中。这是一所杭州历史上很有名的女子学校，其前身最早可以追溯到1867年杭州的第一所女子学校——贞才女学。1912年，贞才与另外两所女学合并，成为弘道女中。

    家住岳王新村6幢的一位居民介绍说，她就是弘道女中的毕业生之一。“当时，岳王新村的北面还有一所弘道小学，后来这里改建成了行知幼儿园，每天都能听到孩子们的欢声笑语。”

    时至今日，小区深处还藏着一幢红砖“别墅”。

    这幢小楼建于上世纪20年代，第一任主人是美国基督教青年会代表鲍乃德。最初，这里由两幢姐妹楼组成，一东一西，东面的叫“顾庐”，西面的叫“居安”，旁边还有一座花园，如今保存下来的岳王新村8幢就是曾经的居安别墅。

    岳王新村也留下了很多属于杭州市井的城市记忆。门口的一条岳王路，曾经有不少老杭州人都爱逛的花鸟市场。上世纪七八十年代出生的“杭州伢儿”，几乎都有被父母带来逛花鸟市场的记忆，“买买小金鱼，逗逗小猫小狗，很是热闹。”

    不过，外面热闹，小区里却闹中取静。“过去大树比现在还要多，就算是三伏天走进来，也比外面街面上凉快许多。”

    湖滨街道工作人员介绍说，小区里的5幢居民楼，最老的一幢是1969年建成的，最“年轻”的一幢，是上世纪90年代建造的。今年，上城区推进“四个全域化”工作，第三方检测机构对岳王新村的居民楼进行了鉴定，发现多处居民楼已经存在建筑安全隐患，尤其是建造年代最久的那幢居民楼，鉴定结果为D级危房。

    今年3月份，岳王新村进行了民意调查，5月28日正式发放了征收令。

    带不走的“老物件”有了好归宿

    要暂时告别住了一辈子的“家”，自然恋恋不舍。更让一部分居民们发愁的是，“搬家”。

    “134户居民，老年人就有75户。”岳王路社区主任谭亦颛说，不少老人都已经八十多岁高龄，子女也不在身边，要搬家，精力、体力都不够。还有些居民一收拾，发现家里很多东西多年未用了，想干脆趁着这个机会“断舍离”。

    负责岳王新村项目的，大多是湖滨街道的80后年轻干部，不仅一腔热情，而且还在工作中融入了“互联网思维”——他们联系了专业的搬家公司、中介公司，还牵头公益组织和二手物品回收机构为居民们办起了“跳蚤市场”。不想带走的闲置物品，可以拿来自由交易，也可以交给回收机构折抵现金，或是兑换食用油、洗衣液、环保酵素等等，大件物品还有专人上门回收。

    家住6幢的李奶奶，为心爱的聂耳牌钢琴，找到了“新主人”——一位喜欢音乐的小朋友。“这台钢琴是我1987年买回来的，音色还很好。”李奶奶一边抚摸着钢琴，一边动情地说。

    家住一楼的孟老师喜欢种花。这次租房过渡，三楼的房子养不了那么多花了。他把养了好几年的花花草草送给了社区，“以后我还会经常回来看看！”

    还有一位居民把一张按摩椅搬进了社区，“新买的房子是精装修的，这按摩椅风格有点不搭了，就送给有需要的人吧。”谭主任说，他们打算把按摩椅放到社区日间照料中心去，“社区的老人们正需要。”

    街道、社区和湖滨指挥部细致的工作、贴心的服务赢得了“民心”，居民的高满意率也换来了短时间内的高签约率。6月30日，正式启动签约，当天就签约了70户。截至昨天，已有109户居民签约了。

    搬迁的方程式各自寻求“最优解”

    黄金地段的老小区，未来要怎么样改造？

    据了解，征收完成之后，岳王新村将进行一系列的“硬件”改造，重新规划、建设安置房，成为有电梯、有绿化、有车位的生活小区，配套设施也将大大提升，“不仅有停车管理、秩序维护、公共保洁，还要培育居民参与社区自治的意识。”而且，根据初步规划，历史保护建筑岳王新村8幢也将有机会恢复“花园洋房”的风貌。

    “老小区”的环境，随着城市发展“升级”，岳王新村居民的生活品质也会更好。

    “这次搬迁，提供给居民改善居住环境的选择很多样，工作人员给每家每户都列了一个‘方程式’，帮他们根据家庭实际情况，找到搬迁的‘最优解’。”街道征迁办人员介绍说，比如，急需改善的，可以选择货币安置，去买自己心仪的房子；户型小的，也有机会扩大居住空间。

    签约的居民中，有不少人选择了货币安置、外迁安置的方案，“现在杭州发展很快，有了地铁，就算搬走了，以后来荡西湖也很方便。再买新房子，面积可以比以前大多了。”居民说。