老小区电梯加装好了如何维护管理？小营街道有个小区想了个好办法。11月14日，马市街社区冯山人巷1号2单元的业主代表，与第三方专业管理公司签订了《电梯委托管理协议书》，由第三方提供电梯后续的日常维护和管理等服务，让业主安全放心使用电梯。这也是全市首台交付于第三方管理的老旧小区电梯加装成品。

业主加梯愿望强烈，多方协调推动加梯工作

    冯山人巷1号2单元是独门小院，一面不规整的围墙隔住它与通道，也正是这不规整的围墙让2单元的业主占尽了地理优势，尺寸特制的箱式电梯正好能够安装。

    冯山人巷1号2单元的12户居民，楼里老年人居多，加梯愿望强烈。大家协商推出来“三人实施领导小组”，小组成员及其他业主们发挥各自特长，有懂基建的、有懂电力的，大家都在给电梯出谋划策。为了便于收集意见，建立了“幸福加梯”微信群，里面除了全体业主，还有街道、社区、总承包、施工单位等部门。大家在这个群里提建议、谈进度、盼希望。

    冯山人巷1号2单元的加梯工作，业主们坚持着“单元楼里的问题大家协商着做，单元楼外的事情街道、社区帮着做。”从统计电梯加装意向、迁移电力水力管线到电梯使用管理公约的产生……业主们收集楼道住户意见，街道、社区进行业务操作指导及相关的协调等工作……多方共同推进电梯加装工程，最终，电梯顺利加装完成。

首次试水电梯托管，安全保障业主出行

    冯山人巷1号于1981年交付，是一个老小区，长期缺乏物业管理，而电梯又属于特种设备，如果全部由居民自治的话，后续维护管理问题十分棘手。“万一电梯出了什么问题，我们就得自己一个个地去各部门跑腿。”居民说。

    在街道、社区和业主的协商下，业主们成立了3人电梯管理小组，冯山人巷1号2单元的电梯也委托给了第三方专业管理公司，负责电梯后续的日常维护和管理等服务，让业主安全放心使用电梯。

    据了解，冯山人巷1号2单元住户普遍年龄高后续电梯管理难是业主们委托第三方管理平台的主要原因。全体业主每户每月将缴纳12元作为专项管理费用，同时业主们也打算预留部分资金作为电梯的维保费用，保障电梯后期安全运行。“这样我们就省心多了。”居民说道。