优质教育、便捷康养、品质建筑、精密治理，当所有优点汇聚在一个社区新样板，你会想到什么？答案毋庸置疑：始版桥未来社区。

    7月10日，在我区举行的2020年第二批重大项目集中开工（签约）仪式上，10个重大项目集中开工建设，14个重大签约项目参与仪式，建设项目总投资61.9亿元，签约项目总投资107.5亿元。其中，始版桥未来社区SC0402-R21/R22-06地块农转非居民拆迁安置房项目，是这次集中开工（签约）的重头戏。为什么始版桥未来社区项目备受瞩目，它的建成具有怎样的意义呢？

    2019年，始版桥未来社区项目列入浙江省首批24个未来社区试点，截止目前，一期项目已经全部顺利开工，而本次开工的始版桥未来社区4号地块，将建设10幢住宅和1幢配套，安置户数1000户。从2019年列入试点到如今开工进展顺利，高效率背后离不开优质的方案，而优质的方案最终助力高品质社区“落地开花”。

    始版桥未来社区项目落地之初，便坚持“政学企居”工作模式，抓好顶层设计，即以政府为核心，多方聆听居民心声，融合中国美院、浙江大学等专业设计力量，依托阿里巴巴、中建科技等高新企业技术，针对未来邻里场景、建筑场景与立体绿化等开展方案深化，细化场景落地，并打造“三个立体”来设计最优方案。那么，什么是三个立体呢？一是打造“立体市井”。所谓“立体市井”，即是在全开放底层空间，引入餐饮、服饰等商户，打造“望江好街”。而二层邻里空间，便统筹整合养老、幼托、医疗等社区公共服务设施，创新一站式“新墙门”生活。至于顶层长廊空间，将打造成城市的新景观平台，让居民漫步于“天空之境”。通过建立多层级立体化邻里共享空间体系，真正实现为居民提供“老幼乐”无缝衔接邻里生活。

    “立体市井”有了，“立体花园”自然也不能少。为此，在未来社区绿化率35%基础上，通过增加屋顶平台、垂直空间等绿化设计，打造地面绿化、裙房绿化、屋顶绿化、阳台绿化四级绿化体系，有效提升项目整体绿化享有率达60%。有增加必然有减少，于是，项目整体引入内外墙保温、门窗保温等准被动屋技术，实现居民居住能耗较常规节约20%以上，并采用装配式全装修，减少建筑垃圾污染。同时居民厨余垃圾进行资源化处理“反哺”社区二楼空中农场，实现垃圾源头减量。三是打造“立体联通”，即设计“小街区、密路网”道路系统形态，将居住单元最小分割为0.85公顷，增加街巷空间缩减邻里间距，同时构建“四纵四横”车行交通组织网，有效疏导车流。同时，构建“快乘慢行”系统，通过打造沿婺江路地下通道，让人流疏导更加通畅。

    再优质的方案也离不开高效率建设，我区推进“三个同步”来实现高质量建设。坚持规划单元和实施单元同步推进，将150公顷规划单元和23公顷实施单元同规划、同改造、同建设。规划单元重点打造“站城一体、产城融合”空间布局，引入K11艺术商场、瑰丽酒店和高端办公楼宇，系统推进商、旅、文、居融合发展。其次，坚持民生配套和产业发展同步谋划。坚持一手抓民生，在未来社区打造6万方社区配套，建设集教育、医疗、养老、人才服务于一体的邻里中心及1万方邻里公园，建设崇文未来小学等9所教育配套。坚持一手抓产业，以城站东通道为核心、杭州新世界为主体，高位布局145万方商业商务空间，重点打造全国唯一一家集新世界五大顶级品牌于一体的城市综合体。再是坚持物理建设和智慧治理同步开展。依托“城市大脑”平台，打造社区智慧服务中枢，集CIM系统、能源管理系统、物业管理系统于一体，建立整合智慧物业、智慧停车、智慧安防、智慧医疗等智能信息系统，并为居民提供简易化、精准化个性服务。

    下一步，围绕2022年亚运会前初步建成、精彩亮相的总体时序，配合杭港高端服务业示范区打造，始版桥未来社区精细安排了三年建设计划：2020年全面开工，2021年桩基完工，2022年结顶亮相。将进一步延伸基层治理触角，畅通“城市云端大脑-社区平台中脑-居家终端小脑”链条，引领未来生活方式变革，为未来社区治理运营提供上城样本。

    不一样的“高密度旧城中心”未来社区新样板，让我们拭目以待！