近日，国家住建部办公厅、中央文明办秘书局公布全国“加强物业管理，共建美好家园”典型案例，紫阳街道康都紫轩小区作为浙江省唯一商品房小区荣列其中。

  康都紫轩小区位于紫阳街道海潮社区，是2010年交付使用的商品房小区，共有居民319户，1050人，党员105名。小区物业服务企业为南都物业服务股份有限公司，第二届业委会于2020年5月换届成立。近年来，小区物业以“红心聚力紫轩情”项目为着力点，运用“133红色业联体”小区治理模式，形成一核多元的小区治理网络体系。

  核心领头，整合资源促治理。建立小区综合党委，以居民骨干为综合党委书记，下设五个功能型党支部，统筹资源开展小区治理。小区综合党委成立以来，各方携手打造服务驿站，为居民提供读书分享、手工活动等服务。今年，小区综合党委链接各方资源，开展“红心聚力紫轩情”系列活动32次。

  三方协同，同向发力解难题。社区党委牵头规范三方权责义务，制定“业联体”议事规则，实行“分类分步分层”闭环流转。例如，在小区地下车库整修中，社区党委牵头引领，召集多方联席会议，讨论整修方案及资金；业委会发起众筹倡议，挨家挨户宣传动员，募集资金；物业管好施工安全、环境卫生等问题，确保施工顺利进行。经过三方协同合作，仅用40天完成车库整修，居民纷纷点赞。同时，小区也先后获得浙江省垃圾分类示范小区、杭州市无违建示范小区、杭州市美好家园住宅小区等多项荣誉。

  三圈融治，凝心聚力共美好。立足“党建联盟”，搭建三圈融治平台。一是党员红心圈，开展“一名党员一幢楼”大包联行动，协助小区综合党委厘清需求清单；二是邻里朋友圈，借助线上线下平台，增加居民之间的互动联系，拉近邻里关系；三是社会服务圈，精准匹配共建资源，通过梳理社会服务单位，建立项目清单，为居民提供服务平台。

  如今，小区的一系列做法，取得了卓越的成效。以小区综合党委为核心纳入的多方资源使得治理力量多元化，矛盾得到有效解决；丰富的活动促使更多居民融入小区，参与自治。133红色业联体”平台打造的紧密“铁三角”关系帮助小区在三个半月内完成了二次供水，在全市进行推广。邻里社团的创建培育了“熟人社会”，促进邻里间的沟通与交流，建立起了家门口的“朋友圈”。