万众期待的望江新城，将迎来极具国际范的蝶变。

    曾经是杭州“菜担儿”的望江门外，三年前是杭州主城区最大的城中村和棚户区之一。自2016年开始改造以来，脏乱差被逐渐消除，并腾出1500亩发展空间。

    4月16日，杭政储出[2019]12号望江单元SC0402-R21-08地块由杭州滨泰投资管理有限公司（滨江）以520317万元竞得。望江地块开拍仅10分钟，便达到封顶价45325元/平方米。

    望江单元地块地处望江新城的核心区域，东至凯旋路、南至望江路、西至始版桥直街、北至映霞街，地块面积42517平方米，容积率2.7，可建面积11万平方米，周边各项配套成熟。最终高价成交，除了土地市场整体回暖的大环境因素之外，望江新城的发展远景也让其区位优势独一无二。

    但是对面积仅18平方公里的上城区来说，2.23平方公里的望江地区可谓是稀缺金贵。东起秋涛路、新开河，西至贴沙河，北至清江路，南接复兴立交——面对这来之不易的“一张白纸”，望江新城的未来如何正确打开？

    据了解，望江新城的基础定位是望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区，同时还是杭港（望江）高端服务业示范区、杭州世界名城战略窗口经济区。

    日前，我区发布了望江新城三年建设规划方案，今后将秉持“有限空间、无限发展”的理念，按照“一心、一带、两轴、四片”的城市空间格局，打造文化“新地标”、城市“新门厅”、经济“新引擎”。

    随着望江新城规划方案出炉，城站也有了新定位。“我们将利用城站的区位优势以及集散功能，在站城一体化开发上做足功课，真正实现由‘站’到‘城’的嬗变。”区住建局相关负责人说。

    未来三年，城站东通道、海潮路东西沿线T字型核心区块，将建成望江新城的中央活力区，成为激发望江新城发展的“核心发动机”。区块计划出让用地12宗，用地面积达300亩，将打造望江新城独特的视觉景观地标。其中，高100米以上的建筑有4座，其余建筑均在80米高以上。

    就像纽约中央车站一样，以后的城站将不仅只是一个火车站，而是与望江新城相连成片。我们可以有这样一个展望——在望江新城，从办公室出门，下楼就是地铁站。一路乘地铁去城站火车站或者杭州火车东站，坐上高铁到虹桥再接驳上海的

     轨道交通，两三小时就能到达陆家嘴——如果碰上下雨天，这一趟无缝接驳连伞都不用打。

    同时，位于橡胶厂地块的海潮寺，也将作为望江新城的“文旅重头戏”进行复建。“我们计划在海潮寺周边做商业和文化产业的布局，打造海潮寺文化休闲街区，类似成都的太古里。”望海潮建设有限公司董事长朱波说，海潮寺文化街区的规划总面积约8.5公顷，地上总建设量为19万平方米，未来会是潮人聚集的“网红打卡地”。

    除去先天优势，望江新城能聚焦目光带来机遇，离不开其产城融合的后天“蝶变”。杭港示范区、世界500强企业思科中国总部、硅谷孵化器幼发拉底孵化器、稠州商业银行总部大楼、昆仑集团总部大楼……纷纷落户望江新城，望江将迈向“金融3.0”时代。

    未来，望江新城还将把莫邪塘历史建筑群及甘王路片区打造成为与钱江新城错位发展的金融信息港和新金融聚集区。届时，我区以8公里江岸线为主轴，望江金融科技城、玉皇山南基金小镇、南宋皇城小镇三个区块的“一轴三组团”的“拥江发展”格局也将基本成形。

    如此详尽的规划，望江新城蓄势待发，未来可期。

望江新城三年建设时间轴

2019年1月

    滨江御品高档住宅项目正式开工，标志着望江新城三年建设规划启动。

2019年6月

    拟整体出让核心区块海潮路以东地块。用地9宗，总用地195亩，总建筑面积56万平方米。

2020年上半年

    望江新城核心区块全部出让完毕，下半年所有项目开工建设。

2021年

    地下空间全面连通，建成城站东通道、海潮路东西沿线T字型核心区块，建成望江新城的中央活力区。

2022年

    初步建成独具魅力的人文之城、活力迸发的创新之城、大气包容的开放之城、绿色宜居的生态之城和四通八达的通衢之城。