今年以来，望江街道以临江风帆小区为试点，积极探索小区“物业自管”模式，发动和引导业主自管、自治，取得明显成效。

    “物业自管”首先由居民投票选聘出7名核心成员，组建小区物业自管班子，并制定了《临江风帆物业自管规章和工作准则》、《临江风帆物业自管工作岗位及职责》等规章制度，完善了自管机制，从而推进决策自管。

    “物业自管”班子不再通过物业公司，而是直接对外聘用保安、保洁和水电及设施维修人员，其薪资与日常工作考核直接挂钩，在调动一线工作人员积极性、提高物业服务水平的同时，有效降低了成本负担，成本自管卓有成效。对物业经费的收缴、支出透明化管理，物业实施多退少补动态调整机制，并在年终接受审计，让业主清楚明白费用的去向，力促财务公开透明。

    “物业自管”试行以来，该小区物业费缴纳率从原来的不足57%提高到100%，在保证原服务项目和质量不变、物业费不涨的情况下，2015年前三季度实现节余114000元，赢得了业主的普遍信任。