“我们有准物业啦，以后就可以享受到更好的物业服务了。”小营街道大塔儿巷居民鲍阿姨高兴地告诉记者，“我现在还是小营巷社区准物业民情监督小组的一名组员呢”。

    准物业民情监督小组是什么？和别家社区的准物业有什么不同？

    据了解，与其他老小区的准物业不同，这次入驻小营巷社区和马市街社区的准物业进行的是‘七合一’的一体化管理。所谓“七合一”，包括环境卫生、绿化养护、设施维修、楼道亮灯、停车管理、安全防范、垃圾分类。而服务经费也将由三块构成，“政府原有的准物业补贴、加上小区范围内的公共资源经营性收入，还有街道补贴。”

    “好多老旧小区并没有合围的区域，许多道路、公共设施是全民共有，而不属于小区居民私有，所以在管理上，专业物业公司就很难进入，而我们这次引入的是准物业一体化项目，是社区党委牵头，发动居民代表大会，委托社会组织‘红管家准物业中心’，引进了专业的物业公司。”小营街道相关负责人说到。

    在之后的管理上，小营街道将探索以“准物业公司+议事协商会+社区”的三位一体模式。就好像一个公司，社区党委是股东大会，物业公司是实行机构，像是董事会，通过选取产生的居民、党员代表，比如小营巷社区的准物业民情监督小组，就是监事会。针对社区城市管理重点、难点工作问题，小营街道通过开展以交流研究城市治理难题为主题的党日活动形式，进行讨论研究，并将各个社区实践出的好的对策经验汇编成册，发布城市治理白皮书。