龙湖杭州国芳天街效果图

最近九堡人的朋友圈，都在刷屏同一个好消息——搁浅近十年的国芳购物中心，正式命名为“龙湖杭州国芳天街”，预计明年初正式开业。

从“国芳”到“龙湖”，缘何搁浅十年？明年开业，又将为九堡这片城东商贸“荒漠”，带来怎样的利好？作为浙商回归项目，2012年八堡社区与国芳集团签订留用地合作开发的正式协议，可谓万众瞩目。

从地图上看，国芳天街位置相当“黄金”——与地铁1号线、9号线客运中心站无缝接驳，周边核心干道九沙大道交通便捷，辐射核心范围5千米内目标客群30多万人次。然而，好事多磨，备受关注的国芳项目进展异常坎坷，2016年才开始施工。

“一方面项目用地属于村级留用地，报批手续较为复杂，另一方面由于项目靠近地铁，施工难度大。”九堡街道相关负责人表示。

此外，国芳置业总经理蒋玉宇解释道，“国芳购物中心分A、B两个区块，计划通过两条四层的连廊连接，但当时杭州的商业综合体设计没有类似先例，因此我们一直在优化方案，2018年才正式获得规划批复。”

2019年5月，项目主体终于基本完工。随之而来的是，业态打造的运营困境。主耕西北消费市场的国芳，经营模式相对传统，面对杭州更年轻时尚的消费模式有些“水土不服”。尤其九堡作为杭州网红中心，年轻人多，如何让此项目更接地气、更充满活力，充分释放九堡消费能力？

为此，街道与社区不断推进项目协商工作。“去年，街道、社区与国芳集团开了十五六次‘碰头会’，召集居民座谈会十来次，仅居民代表大会就开了三次。”九堡街道相关负责人说，最终国芳引进了更具朝气的龙湖，日前正式命名为“龙湖杭州国芳天街”。

作为集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体的大型商贸综合体，龙湖杭州国芳天街总建筑面积为221151平方米，其中商业面积65283平方米、办公面积61443平方米、酒店面积19169平方米。

目前，项目主体已通过验收，其他相关配套正在等待验收，预计2023年初正式开业。今后将探索城中绿意生活方式，构建年轻力社交体验空间，打造核心枢纽都市会客厅。

根据规划，九堡的丰收湖板块还有一座体量约60万平方米的上城天街。如此一来，九堡将成为一个坐拥两座天街的街道，形成城市商业区块优势。

“以天街为核心，我们希望形成一个涵盖地铁东城广场、阿里体育中心、九堡二区‘网红街区’等在内的九堡商圈，让大家真正不出九堡就能享受到高品质生活。”街道相关负责人表示。

今年，九堡街道提出打造“杭州东大门、城市新客厅、未来新地标”前景目标，接下来， 九堡街道将围绕“产城人融合”，高水平优化城市空间，打造城东城市新客厅。具体来说，要大力推动城市配套功能完善，健全城市综合功能，全面提升城市发展综合承载力，全力提升街域营商环境，创新村级留用地开发、建设、管理模式，并将留用地项目打造成社区（村）集体经济“压舱石”和辖区经济发展“新蓝海”。

同时，加紧谋划落地数字、总部、中介、人才、科技型企业为重要组成部分的楼宇经济板块，着力为今后现代产业经济发展奠定扎实基础。