湖滨三期效果图

湖滨五期效果图

工联二期效果图

轿子巷地块效果图

稠州银行总部大楼效果图

秋水长天好时节，潮平风正再扬帆。

如何“借梯登高”，抓住“峰会效应”带来的发展机遇？近日，上城区亮出了“成绩单”，也拿出了“行动书”——

上半年完成固定资产投资41.34亿元，同比增长36.4%；财政收入提前四个月过百亿；消费、投资、出口三项重要经济指标增速均位居全市主城区前列——在进入经济新常态的形势下，上城区的经济活力，尤为亮眼。

这其中，得益于上城区多年来，推进产业平台打造，优化投资环境，加快转型升级，走出了一条“产城融合”的创新之路。

而“后峰会”时代来临，上城区又第一时间筹划，以重点项目建设为抓手，进一步扩大有效投资，打造具有国际水准的产业发展平台；今年，上城区纳入固定资产投资项目52个，新入库项目21个，全年固定资产投资目标100亿，确保“十三五”开门红。

促发展、优环境，惠民生，凝聚“洪荒之力”，加快建设人民群众幸福满意的现代化美丽上城。

启动重点项目，推进平台发展

不久前的国庆长假，湖滨特色街区迎来了99.81万游客，同比增长46.22%，一举实现营业收入11055万元，同比增长75.25%。

如今逛湖滨商圈，最直观的感受，除了人流如织，还有“越来越大”——最近，湖滨三期、湖滨五期、工联二期建设正在顺利推进，这是“大湖滨商圈”的重点建设项目，总投资达46.67亿元，将打造更为“国际范”的品牌消费集聚区、更具活力的商贸旅游产业平台。

多年来，上城区依托重大项目加大产业平台建设力度，优化投资布局，助推产业集聚、产城融合。

玉皇山南基金小镇，截至今年8月已入驻企业920家，资本管理规模达5310亿元。继二期精彩亮相之后，总投资7.62亿元的轿子巷地块是小镇近期重点拓展区域。同时，勾山里商务楼、四宜大院投入使用，陶瓷品市场通过提升实现了逐步转型，为未来产业发展创造了可能性。

望江智慧产业园，上城区倾力打造的“千亿级”信息经济产业平台，已引进数千家以云计算、物联网、金融等为核心业务的高端企业，吸引了如世界500强企业思科中国总部等重量级企业入驻；以中豪望江国际、近江时代大厦等商业楼宇为载体，逐渐形成了产业集聚效应。

陆续建成的东铁大厦、稠州商业银行总部大楼、昆仑集团总部大楼、横店集团南华资本管理总部大楼、久光国际等一批商务楼宇资源，将进一步拓展望江智慧产业集群发展空间。

【重点项目】

湖滨三期

为原西湖电影院地块，项目总投资15亿元，总建筑面积约2.5万平方米，未来将通过天桥与地下通道与湖滨一期、四期连通。建成后将成为集国际一线品牌店、餐饮、娱乐等配套为一体的综合商业体。

湖滨五期

为原中华饭店地块，项目总投资13亿，定位为高端品牌区，将与已建成的湖滨一期、湖滨二期形成互动，提供更丰富的消费、休闲选择，提升湖滨商圈整体商业和旅游形象。预计2018年建成开业。

工联二期

项目总投资约18亿，地上总建筑面积42555平方米，地下总建筑面积23955平方米，建成后将成为集高品质商业办公及公交、地铁站为一体的大型多功能综合体。

轿子巷地块商业商务用房

项目总投资7.62亿元，总建筑面积约10万平方米，为玉皇山南基金小镇近期重要的拓展地块。预计明年6月底完成主体结构施工；2019年1月交付使用。项目建筑风格、功能将与基金小镇充分融合，打造多层独栋花园式生态写字楼，营造低密度、花园式办公环境。建成后将成为集金融创新、金融服务等于一体的商务服务中心、产业集聚平台，提升小镇这一发展平台的产业承载力。

稠州银行商业总部大楼

该项目总投资117700万元，地处望江新城核心区，地理位置优越，毗邻地铁1号线、4号线的换乘枢纽“近江站”。设计建造总面积9.7万平方米，规划建设为集办公、商业、餐饮及地下车库等配套公建设施为一体的综合型商务楼宇，计划2017年4月交付使用，届时浙江稠州商业银行总行、杭州分行，浙江稠州金融租赁有限公司将搬迁至此办公，将更好地为入驻企业，以及望江智慧产业园这一发展平台提供优质金融服务。

中厚置业商业金融用房

该项目总投资4.63亿元，位于望江智慧产业园核心区块，规划范围东至清江路、南至之江路、西至景江城市花园，通过全力发展楼宇经济、电子商务、文创产业，积极打造“智慧经济”发展模式，拓展产业发展平台。

把握有效投资，促进民生改善

今年以来，上城区的城区面貌发生巨变。

经历蝶变重生的馒头山、重现百年经典的思鑫坊、曾经的棚户区始版桥……经过G20杭州峰会整治改造提升，旧地见新颜，成为民生品牌工程——上城区始终坚持把“民生”摆在经济发展首位，以扩大有效投资加快推进城市有机更新，积极向保障性安居工程、重大基础设施、公共服务设施等领域倾斜。

望江新城，作为杭州最大的旧城改造区域，也是上城区重点项目推进的“主战场”。“三改一拆”为产业发展腾挪空间，同时不断改善居住条件，完善设施配套，提高生活品质。据望海潮公司负责人朱波介绍，正在建设中的望江新城安置房项目，目前包括徐家埠地块、印铁华东地块、中策橡胶厂地块等，总投资超过20亿元，预计将提供1923套安置房房源。

胜利小学新城校区项目、望南行知幼儿园项目等教育配套，正在建设中的上城区文体中心、行政服务中心，婺江路系列路网、妇保停车场库等项目也将在解决区域发展需求的同时，进一步提升城市品质。

【重点项目】

馒头山综合整治工程

作为G20峰会保障项目，也是上城区重要的民生改善项目，馒头山区块整治范围近1平方公里，主要涉及中河高架沿线可视范围和“一纵三横”道路两侧的立面整治、平改坡屋面整治、D级危房加固、拼厨接卫、景观绿化、智能监控等综合整治内容；同时建设邻里服务中心、馒头山公园等配套设施，提升居住品质。经过整治提升，馒头山区块旧貌换新颜，惠及上千名住户，如今已呈现出江南小镇的风韵，受到各方面的高度赞赏和一致认可，成为“环境整治与民生改善相结合”的民生品牌工程。

徐家埠地块安置房项目

望江新城建设重点项目，位于徐家埠路旁，项目总投资2.41亿元，工程由5幢小高层住宅楼组成，将提供保障性住宅150余套，同时地块内还将建设配套设施及小区绿化等。房屋主体结构已于今年5月底顺利结顶，预计2017年11月竣工。

望江新城路网建设

两条道路甬江路项目、凯旋路一期项目，总投资5.37亿元。其中甬江路项目，全长380米，已于6月份完成竣工验收；凯旋路一期，全长472米，目前正在进行配套管线工程扫尾，预计今年11月底竣工验收。

教育配套项目

望南行知幼儿园地块，总投资0.63亿元，办学规模为12班+4托班幼儿园，计划于今年年底开工建设；胜利小学新城校区项目，建设24班规模校舍、地下停车库及公共区域绿化建设，项目总建筑面积约25853平方米，总投资1.86亿元。建成后，将为上城区新增高品质教育资源。

妇保停车场库项目

项目总投资约5.3亿元，位于省妇保医院南侧，总建筑面积25000平方米，其中10000平方米停车库综合配套用房，15000平方米妇女保健大楼。地下停车泊位490个，其中公共停车泊位322个。计划2019年竣工投入使用，可明显缓解区域停车位紧张问题。

创新“上城速度”，做强“店小二”服务

以当好“店小二”的理念，上城区委、区政府努力当好重大建设项目的坚强后盾，为项目发展保驾护航。上城区各部门协调作战，实行“零距离”贴身服务、“一支笔”工作办结，创出了审批的“上城速度”。

同时，以“上城速度”推进地块征迁，强化土地要素保障。据统计今年1-8月，上城区已完成征迁2700户、企业35家，超额完成全年目标，9个市级清零地块提前半年完成任务，为发展腾出空间。探索创新PPP合作模式，拓宽项目融资渠道，先后为望江地区改造等项目融资110多亿元，有力保障了项目实施。