随着“年龄”的增长，上城这个老城区里的不少老小区空间弊端日益显现：杂物成堆、拥挤老旧、采光不足、管线错杂……斑驳的印记诉说着对“新生”的渴望。而眼下，紫阳街道的新工社区迎来了位“美容师”，“美容师”名叫“微更新”。

    什么是“微更新”？微更新即指在原“三改一拆”旧住宅区改造的基础上，在不动房屋结构或不大动的前提下，对老旧小区进行综合提升改造的一项惠民工程。通过“微更新”，既不用大动筋骨，又可以让老小区焕发出新气象。

30多年的老小区，“杂事”多多

    “我们房子是30几年前建的，时间太久了，墙体上的白灰用手一摸就会掉下来。梅雨季节时，住在顶楼的人家可就遭了殃，屋顶漏水，家里要时刻准备水桶、脸盆接水。”家住新工社区4幢的居民傅淼源忍不住抱怨。

    房子老了，小区环境备受诟病，停车也是一个老大难问题。这些都对居民的生活造成了极大不便。这些年，街道和社区想了很多办法，但每次都是“头痛医头，脚痛医脚”，解决不了根本问题。

    好在，今年新工社区要进行“微更新”了，涉及范围包括新工新村、南瓦坊、柴校坊等小区，更新范围内有2400多户居民。

“微更新”后，社区会变什么样

    预计明年，这个老旧社区将变身为一个功能齐全的现代化社区。

    首先是环境会看起来更加整洁有序。有漏水的地方进行防水修补，统一更换瓦片，清除违章搭建，采用金属铝板或不锈钢对墙外空调机、雨棚、晾衣架进行整体设计，对楼房墙面加强防水处理，统一采用暖黄色乳胶漆，小区里的绿化也会进行景观优化，提升空间品质。

    其次是停车问题，小区将在空旷的地方设计电瓶车智慧充电桩，沿着新工社区外围的主干道，设计立体停车库和地面停车库，预计可停600余辆车。

    面子工程做好了，里子工程也不差。小区准备更换声控感应灯、加装智慧用电系统，同时将清理出来的私人搭建还原成公共空间，在一楼的走道处设置谈天休息座椅，切实提升居民的幸福感。

    另外，社区西侧的老年活动室区域，将改造成3600平方米左右的社区会客厅。这个社区会客厅一层会设计为停车位，二层则是居民们的活动室，包括书画室、乒乓球室等等。社区里还有毛戈平形象设计艺术学校。这一区域也将进行重新整合，并结合时尚元素设计成一条时尚文创街。

    据悉，近期，《上城区老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治三年行动实施方案（2019-2021）》（以下简称《方案》）正式发文。上城全面进入老旧住宅小区“微更新”综合整治三年攻坚战。根据《方案》，上城每年组织实施“微更新”整治小区原则上不少于6个。意味着三年将整治老旧住宅小区不少于18个。力争到2021年底，有序推进全域老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治工作，逐步建立老旧住宅小区（社区）的物业服务管理长效机制。