山水葱茏，曲径通幽，成片的绿树环绕在中式办公院落的周围，环境静谧而优美。在这片山水园林之中，隐藏着一片金融高地。

　玉皇山南基金小镇北依西湖，南临钱塘江，已建成的核心区面积有1平方公里。如果说杭州上城区形似一只金靴，那么位于其西南部的玉皇山南基金小镇便在靴尖上。仅1平方公里的土地，每年能为上城区稳定贡献近25亿元的税收。

　能够取得这样的成绩与玉皇山南基金小镇抢抓机遇、顺势而为分不开。曾经，一提到玉皇山南，人们只会联想到陶瓷市场、破旧仓库。短短几年间，经过城市有机更新、“三改一拆”，旧仓库、旧厂房、旧民居腾笼换鸟，因地制宜修建起了中式合院办公楼，实现了从破旧仓库到山水园林的华丽蝶变，通过“环境提升、产业提级、服务提质”，闯出一条经济转型升级与民生和谐发展的新路径。

　近年来，产业集聚规模效应不断显现，玉皇山南基金小镇也实现了产业由低端到高端的转变。入驻企业从不到500家增加到了近3000家，资产管理规模从2000亿元增加到1万亿元以上。

　上城区委常委、玉皇山南基金小镇管委会联合党委书记孟晓斌介绍：“这里原来的地势低洼易涝，居住条件是比较差的，当地的居民曾给我讲过一个故事，小镇是个低洼地带，之前台风天发大水，就把家里的前、后门都敞开，让水流过去。”而现在，居民都住进了就近安置房，生活条件大大改善。

　孟晓斌说，基金小镇是“生产、生活、生态”的完美融合。这里白天十分宁静，晚上却分外热闹。白天，基金公司的工作人员在这里办公，基本没有什么声响；晚上，由原来的鱼塘改建而成的基金小镇水景公园便成了附近老百姓休闲娱乐的好去处，饭后散散步，跳跳广场舞，好不热闹。

　环境改善了，产业集聚了，服务配套更加完善，玉皇山南基金小镇还成了特色小镇类“旅游+金融”4A级景区，既实现了“仓库”变“金库”，也让老百姓有了感受绿水青山的新去处。

　从破旧仓库到金融高地，玉皇山南基金小镇正通过塑造产业竞争新优势，夯实共同富裕的产业基础，实现2.0版迭代升级。